Управління містобудування, архітектури, земельних ресурсів та екології Вовчанської міської ради роз’яснює порядок отримання сертифікату за зруйноване житло з урахуванням вимог, які затверджені Постановою Кабінету Міністрів України від 07.07.2025. № 815 «Деякі питання проведення дистанційного обстеження знищених окремих категорій об’єктів нерухомого майна, які розташовані на територіях активних бойових дій, територіях активних бойових дій, на яких функціонують державні електронні інформаційні ресурси».
Отримати сертифікат за зруйноване житло можуть тільки власники житла, за наявності оригіналів документів, а саме: документ на право власності, технічний паспорт на об’єкт нерухомого майна, витяг з Державного реєстру речових прав.
Основні кроки:
1. Подати повідомлення про факт знищеного житлав мобільному застосунку, на порталі «Дія» або фізично через ЦНАП чи нотаріуса.
2. Подати заяву про відшкодування за зруйновано майно у вигляді житлового сертифікату за знищений об’єкт нерухомого майна можна через застосунок або портал «Дія», ЦНАП чи нотаріуса.
2.1. Після подання заяви про відшкодування за зруйновано майно у вигляді житлового сертифікату за знищений об’єкт нерухомого майна можна через застосунок або портал «Дія», ЦНАП чи нотаріуса така заява автоматично формується та надходить до Комісії з розгляду питань щодо надання компенсації за знищені об'єкти нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України на території Вовчанської міської ради Чугуївського району Харківської області.
3. Замовити витяг про несудимість через застосунок або портал Дія.
3.1. Для підтвердження факту знищення об’єкта нерухомого майна Комісія розглядає:
- акт комісійного обстеження;
- та/або звіт з технічного обстеження (виготовлений експертом з будівельної діяльності за наявності кваліфікаційного сертифікату);
- або акт дистанційного обстеження, проведеного відповідно до особливостей проведення дистанційного обстеження, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 7 липня 2025 р. № 815
4. В строк, який не повинен перевищувати 30 календарних днів із дня подання заяви, Комісія має здійснити необхідні дії для розгляду заяви та прийняти рішенняпро надання (або про відмову у наданні) компенсації за знищений об’єкт нерухомого майна у вигляді житлового сертифікату. Розгляд заяви може бути зупинений, зокрема якщо документи подані не в повному обсязі, або з міркувань безпеки комісія не може виїхати на обстеження.
5. Якщо заяву задоволено, засобами Реєстру пошкодженого та знищеного майна виготовляється житловий сертифікат, який формується у мобільному застосунку «Дія».
Отримавши сертифікат:
- Самостійно вибрати об’єкт житлової нерухомості на території будь-якої територіальної громади України, крім тимчасово окупованої території України або територій, які розташовані в районі проведення бойових дій.
Слід враховувати, що фінансування купівлі відбувається в межах грошової суми, зазначеної в сертифікаті. Якщо фактична вартість нерухомості перевищує суму, вказану в сертифікаті, різницю отримувач компенсації сплачує самостійно (за власний рахунок та за рахунок залучення кредитних коштів). Супутні витрати, як-то оплата за оцінку майна, за вчинення нотаріальних дій, за державну реєстрацію речових прав та інші обов’язкові податки, збори і платежі не покриваються сумою наданої компенсації. - Подати через «Дію» заяву про бронювання коштів. Отримане підтвердження можливості фінансування є дійсним протягом 30 календарних днів. На цей час резервуються грошові кошти в розмірі, зазначеному в житловому сертифікаті.
- Зареєструвати припинення права власності на знищене житло, за яке отримано житловий сертифікат(без цього укладення договору купівля обраного житла є неможливим).
- Укласти договір купівлі-продажу.
__________________________________________________________________________________
Доповнення
Вимоги до фото, які затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 07.07.2025. № 815
У разі використання для цілей проведення дистанційного обстеження фотоматеріалів знімки об’єктів повинні мати такі характеристики:
1) технічні вимоги:
- знімок повинен бути в кольоровому форматі з роздільною здатністю, що дає змогу візуально підтвердити факт знищення об’єкта;
- зображення на знімку повинне бути чітким, без ознак цифрових спотворень, розмиття чи інших дефектів, що унеможливлюють ідентифікацію об’єкта або характер його пошкодження/руйнування;
- зйомка повинна здійснюватися в умовах достатнього природного або штучного освітлення, яке забезпечує належну видимість деталей;
- за технічної можливості файл знімку повинен містити вбудовані метадані (EXIF) з фіксацією дати і часу зйомки, координат глобальної навігаційної супутникової системи місця фіксації, технічної інформації про пристрій зйомки;
2) мінімальний набір знімків об’єкта повинен містити:
- загальний вигляд земельної ділянки, на якій розташовано об’єкт (з прилеглою територією — з метою підтвердження типу та розміщення об’єкта);
- загальний ракурс (вигляд) об’єкта, який дає змогу оцінити ступінь пошкодження/руйнування;
- мінімум три ракурси (фасад, боковий фасад (вид з протилежного (тильного) боку) та/або згори), які підтверджують факт знищення об’єкта;
3) вимоги до змісту зображення:
- на знімку повинні бути чітко зафіксовані зруйновані конструкції (елементи) об’єкта, зокрема руйнування/обвалення (втрата цілісності) несучих та огороджувальних конструкцій (зокрема стін, перекриття, даху), із забезпеченням контрастного зображення збережених і зруйнованих частин об’єкта (у разі його часткового руйнування);
- знімок за можливості повинен містити ідентифікаційні ознаки об’єкта, зокрема таблички з адресою, номери будинків, вивіски, прилеглу територію, об’єкти-орієнтири.
Для отримання консультації щодо розгляду заяв на отримання компенсації звертайтесь за телефоном 0939460583
